造价工程师疑问解答
造价工程师网校答疑：建设项目投资的最高限额
教材P119第5行，“当可行性研究报告被批准之后，其投资估算额即作为设计任务书中下达的投资限额，也即建设项目投资的最高限额，不得随意突破。”教材P184第15行，“设计概算一经批准，将作为控制建设项目投资的最高限额。”请问老师，对教材的这两个地方，应如何把握?
老师答疑：
你好，就理解其中的意思就可以，简单记忆就是后面做的投资计算不能比前面做的高，掌握一下他们的前后关系即可，。可研是在前面做的，后面的估算就不能超出可研，而概算又不能超出估算。2010年造价工程师考试答案
造价工程师网校答疑：关于工序的问题
请问《工程造价计价与控制》中教材第42页工序的特征是：工作者不变，劳动对象、劳动工序和工作地点不变。但是我认为同一工序，工作者可以变，劳动对象和工作地点都可以变啊，比如刷漆，可以换工人刷漆，因为墙体面积大，工作地点也变了，但是是同一工序，请问，如何解释?谢谢
老师答疑：
你好，不要理解得这么详细，工作者不变并不是指某个人不变，一般是说工种不变，比如说瓦工的工作工序，如果木工来做可能就变了工作者了，是指这个意思，工作地点并不是指绝对的不变，如果一点都不变，那就没发工作了。
造价工程师网校答疑：总包单位收取费用问题
建设方指定分包某工程并签定合同施工和建设方指定分包方同乙方签定合同，总包单位收取的费用有什么区别？
老师答疑：
一般说没有区别，主要是看合同约定两种情况下总包单位的服务项目有何不同，如果相同，一般是没有区别的。
造价工程师网校答疑：应偿还的本息计算方法
已知某建设项目建设未贷款本利和为800万元，按照贷款协议，运营期第2-4年采用等额还本付息方式全部还清，已知贷款年利率为6%，则该项目运营期的第三年应偿还的本息和是多少?
老师答疑：
你好，就是采用已知初值求等额年金的计算公式计算即可。也就是等额换本付息的计算公式。答疑室问题较多，不能(也没有必要)将每一个问题都计算一遍，知道计算思路即可。
造价工程师网校答疑：违约时保留金使用问题
当承包商严重违约而使合同不能履行时，业主可以利用保留金补偿损失，是否正确，为什么，在哪页有说明?
老师答疑：
你好，严格说承包方违约是要承担违约责任的，保留金是保证工程竣工后维修用的，两者不能等同看待，至于违约责任怎么承担要在合同中约定的，是否使用保留金不是绝对的。实际工作中讲，既然都违约了，可定是要赔偿的，一般保留金也就用作抵消了。